（株）桐林組
福井県知事許可 第000208号（株）加藤製缶
福井県知事許可 第000400号建築一式工事とは
「建築一式工事」って何ですか？えっ、特別な工事なんですか？ あ、そうなんですね。つまり、家とかアパート、マンション、工場、倉庫みたいな大きな建物を一から作る工事のことなんですね。自分も知りたいです。何が特別なんですか？ えっ、「一式」って複数の工事がセットになってるってことですか？そっか、基礎を作ったり、壁を建てたり、屋根を葺いたり、電気や水道をつけたりと、いろいろな工事が全部含まれてるんですね。だから「一式」なんだ。 でも、ちょっと待ってください。費用相場とか、実際にいくらかかるんですか？あ、建物の種類と大きさで全然違うんですね。平屋と３階建てじゃ金額も変わるし、住宅と工場でも違うと。なるほど。 あ、それでもう一つ質問があるんですが、工事の流れってどんな感じなんですか？あ、建築工事にはいろいろな種類があって、基本的には同じ流れで進むんですね。勉強になります。ありがとうございました。
大野市の建築一式工事事情
うちの地域じゃね、大野市は雪も多いし、山間部ということもあって、建築一式工事ってなると、まず「長く付き合えるか」が大事なんですよ。うちのお客さんなんて、家建ててから30年、40年と付き合ってくれてる方ばかり。冬場の雪対策、屋根の定期点検、こういった細かいメンテナンスを地元で完結できるかどうかで、後々の安心が全然違ってくるんです。アパートや倉庫なんかの建築費用相場ばかり見て、安い業者に飛びつく人もいますけど、本当の価値は竣工後にありますよ。
うちのときはね、子どもが成長して平屋から二階建てにしたいという話になったんです。最初、ネットで「住宅建築費用相場は坪単価60万から80万」みたいなサイト見て、「これぐらいでいけるのかな」って甘く考えてました。でも実際に地元の工務店さんに相談したら、大野の気候条件、特に冬の積雪対策や湿度管理を考えると、単純な坪単価では計算できないって言われたんです。屋根の勾配だとか、断熱材の厚さだとか、そういう細部が費用に響くんだなって気づきました。
そうなんですよ。ハルカさんのご家族が気づかれたのはまさにそこ。大野は九頭竜川沿いの盆地で、冬場は湿度が高いから、安い建材で表面上の工事区分だけ済ませる業者だと、5年10年で壁が傷みやすくなる。うちは建築工事保険に加入するのはもちろん、竣工後のメンテナンス計画まで一緒に作るんです。近所の方が「あそこの工務店は家が長持ちする」って言ってくれるのが、営業の何倍も嬉しいんですよ。
わかります。実際、うちの工事中も近所の方が「大丈夫ですか」って声かけてくれて、「シゲルさんなら信頼できる」ってアドバイスもらったんです。工場建築とか公民館建築みたいな大型案件だと、入札競争で安さ重視になるのも理解するんですけど、個人の家となると、やっぱり人間関係が大事なんだなって。結局、予算は当初より2割増しでしたが、20年ローンを組むなら、この差は気にならなくなりますよね。
その通り。建築工事の流れ全体を見通して、「ここで品質を落とすと後で困る」という判断ができる職人さんとの関係が何より。うちの地域では町内会でも活躍してくれるお客さんが多いから、「この人の家だから」って工事中も職人の気が入るんです。補助金の活用や税務的なサポートも、長く付き合ってるからこそ提案できる。大野で家を建てるなら、相場だけじゃなく、10年後、20年後を見据えた業者選びをしてもらいたいですね。
大野市で対応できる主な建築一式工事
戸建て新築
木造・鉄骨造の戸建住宅を基礎から内装まで一貫施工
大野市は雪が結構積もるし、木造で建てるなら湿度対策が本当に大事なんですよ。私たちの工務店は地元の気候を知り尽くしてますから、基礎の防湿シートから屋根の雪止めまで、この地域に合わせた施工ができる。何か不具合があっても、すぐ駆けつけられるのが地元工務店の強みです。20年30年とお付き合いさせていただきたい。
そうですね。前のリフォーム工事で、大手の業者さんは冬の施工の難しさをあまり理解してなかったみたいで。シゲルさんのように地元密着なら、雪対策もきちんとしてくれそうで安心です。ただ、やっぱり新築となると予算が気になるんですが、木造と鉄骨造で大野市ではどちらが一般的ですか。
大野市は昔から木の文化が強い地域でしょう。木造なら初期費用も抑えられますし、冬は温かい。ただ雪の重さもあるから、梁の設計は慎重にします。鉄骨も選択肢ですが、地元の職人が育ってる木造の方が、きめ細かい対応ができますよ。家族構成や敷地の広さも含めて相談させてください。
フルリノベーション
既存住宅の内外装・設備を全面刷新する大規模改修
大野市は冬の積雪と結露が課題なんですよ。フルリノベーションなら、断熱材の厚さや窓の仕様が本当に大事です。私たちのような地元工務店は、この地域の気候をよく知ってますから、20年付き合える関係で対応できます。万が一の不具合でも、町内会で顔が合うから手抜きはできないんですよ。
そうですね。我が家も前回のリフォームで、初めて大手チェーン店と地元さんの違いを感じました。大野は人口が少ないから、評判がすぐ広がります。私たちも長く住むつもりだし、シゲルさんみたいに「困ったときに頼れる」って本当に心強いです。ただ、予算の内訳をしっかり説明してもらえると、家族会議もしやすいんですが。
了解です。大野での積雪対策や雪止めの工夫、暖房効率まで含めた見積もりを、家族で判断できるようにお示しします。リフォームは暮らしの満足度に直結しますから、急がず進めるのが一番ですよ。
マンション大規模修繕
外壁・屋上防水・共用部の計画的修繕工事
大野市は冬場の積雪が厳しいから、屋上防水工事は本当に大事ですよ。地元の気候をよく知ってる職人が対応しないと、10年後に思わぬ雨漏りが出たりする。うちは修繕後も定期点検をずっとやってますし、何かあったらすぐ駆けつけられる。工務店選びは金額だけじゃなく、この先20年の付き合いと考えてほしいんです。
そのお話、すごく分かります。実は前のリフォーム業者は県外から来た会社で、工事後の小さな不具合で連絡がなかなか取れなくて困ったんです。シゲルさんのように地元で長く営んでる方なら、子どもたちのためにも安心できますね。ただ、予算が限られてるので、外壁と屋上防水、共用部でどう優先順位をつけるかが悩みどころで。
そうですね。大野の気候なら屋上防水を最優先にして、次が外壁です。共用部は段階的にやる手もあります。積雪と凍結のダメージが一番深刻ですから。管理組合で相談して、長期修繕計画を立てると、銀行ローンも組みやすいし、計画的に進められますよ。
その他の建築一式工事
- 住宅増築
- 二世帯改築
- 店舗併用住宅
- 賃貸アパート建築
- 古民家再生
- 耐震補強
- バリアフリー改修