（株）島田組
内装仕上工事とは
えっ、「内装仕上工事」ってなんですか？自分も初めて聞きました！簡単に言うと、建物の壁や床、天井を仕上げる工事のことなんです。新しくオフィスやカフェ、クリニックをオープンするときに、コンクリートの壁むき出しのままじゃダメですよね。そこをクロスを貼ったり、床材を張ったり、塗装したりして、きれいで使いやすい空間に仕上げるのが内装仕上工事です。オフィスなら事務所として機能する空間に、カフェならお客さんが落ち着ける雰囲気に変えていく感じですね。気になる費用相場はテナントの広さや素材によって大きく変わるんですが、坪単価で考えると結構な投資になります。あ、それと自治体によっては内装工事の補助金が出ることもあるらしいので、チェックして損はないと思いますよ。僕たちみたいな若手も、この工事の流れを理解することが建築の基本だと先輩から聞きました。
桐生市の内装仕上工事事情
桐生って織物の街だから、昔ながらの木造家屋が多いじゃないですか。うちも築30年超えて、先日キッチン周りの内装工事をしたんですよ。壁紙が黄ばんでるし、トイレも古いしで…でも実際に見積もり取ると、思ってたより高くてびっくり。オフィスとかテナント工事じゃなくて、普通の住宅リフォームでも結構かかるんだなって実感しました。
そうですね。桐生市は内陸の盆地気候で、冬は結構冷え込みますから、断熱性を意識した内装工事が重要になってくるんです。データで言うと、トイレ内装工事だけで15～35万円、キッチン周辺の壁紙や床まで含めると60～150万円が相場。築古物件だと下地の補強費が上乗せされることが多いですね。あと、桐生市は商工会や市の融資制度も充実してるので、個人宅の工事でもリフォームローンの相談に乗ります。
そっか、やっぱり補助金とかローンも考えたほうがいいんですね。うちはDIYで壁紙を張り替えようかなって話も出てたんですけど、結局プロに任せました。自分たちでやると継ぎ目が見えちゃったり、湿気対策が甘くなったりしそうで…妹の家がカフェをやってるんですけど、そっちは内装費用が結構かかったって言ってますよ。営業スペースと厨房では要件が全然違うんだと。
カフェのような営業用テナントとなると、別の話になります。飲食営業許可対応の内装仕様が必要になるので、住宅とは比較にならないコストになる。カフェの内装工事相場は150～400万円超えも珍しくない。桐生市内でも空きテナント物件が増えてるので、オーナーさんや新規出店者さんから「事務所や店舗の内装工事費の相場が知りたい」という相談がよくあるんです。事業計画書に落とし込む段階で、あらかじめ正確な見積もりを取ることが重要ですね。
うーん、やっぱりプロに任せるのが一番だってわかります。家族で「ここはDIYで浮かせよう」とか話してたけど、結局は業者選びの段階で悩みますよね。桐生は地元の工務店さんが多いから、信頼できる人を見つけるのが大事。うちのときは近所の口コミと、あと保証がちゃんとしてるかどうかで決めました。アヤカさんの言う補助金とか融資の手続きをスムーズにしてくれる業者だと、さらに安心かなって思います。
おっしゃる通り。実は群馬県や桐生市でも、既存住宅の省エネ改修に対する補助金制度がありますし、商工会経由の事業所向け支援もあります。個人宅なら、最初の相談段階で「補助金が使えるかどうか」も確認して、実質負担をぐっと減らせることもあるんです。業者さん選びの際に「こういう手続きも一緒にやってくれますか」って聞くだけで、後々の手間が全然違いますよ。ハルカさんのご経験も、そういう信頼できるパートナー探しが一番のコツだと思います。
桐生市で対応できる主な内装仕上工事
壁紙(クロス)張替え
居室・廊下の壁紙剥がしと新規クロス施工
桐生って昔織物で栄えた町らしいですね。うちの築20年の家も壁紙がくすんできて、リフォームを考えてるんです。でも冬は案外寒いし、湿度管理も気になって。居室と廊下で張替えるなら、どの素材がいいのか迷ってます。やっぱり防湿性とか関係ありますか？
いい質問ですね。桐生は内陸で冬の気温差が大きく、暖房と外気の温度差で結露しやすいんです。だから通気性と防湿性のバランスが重要。質の良い織物調クロスなら結露対策になりますし、見た目も温かみが出ます。あと桐生市は現在、特定のリフォーム工事で補助金制度がないか確認する価値ありますよ。
なるほど。防湿性ね。工事期間はどのくらいかかるんでしょう？子どもたちがいるので、できるだけ早く終わらせたいし、費用もできれば抑えたい。居室3部屋と廊下で、相場いくらくらい？
一般的に40～50平米なら5～7日程度が目安です。剥がしと施工は同時進行できます。費用は素材でばらつきますが、標準的なビニルクロスなら1平米あたり1,200～1,500円。ご予算と家族の好みを聞いてから、複数社で相見積もりをお勧めします。地元の工務店なら対応も早いですよ。
クッションフロア施工
キッチン・洗面所等の床へのCF貼り
桐生市って昔織物で栄えた町ですよね。うちの築30年の家、キッチンと洗面所の床がボロボロで。クッションフロアなら水に強いし、冬場の冷たさも和らぐって聞いたんですが、実際どうですか?群馬は夏は暑くて冬は乾燥しますよね。
そうですね。桐生市は内陸なので湿度変化が激しく、実はクッションフロアは湿気対策に優れているんです。ただ既存床の下地確認が重要で、30年物件だと根太の腐食チェックが必須。補助金は市の住宅改修助成が使えるケースもあるので、申請書類をお手伝いしますよ。
下地が悪かったら余計にお金かかるんですね。家族は「色は白っぽく」と意見がバラバラで。あと、施工期間はどのくらい?仕事の調整が必要なので。
キッチンと洗面所両方でしたら2~3日が目安です。工事中の生活も配慮して段階施工も可能。色選びは水回りなので汚れが目立たないグレーベージュが実際よく選ばれます。見積もり時に下地診断もします。
ブラインド・ロールスクリーン
窓周りのブラインド・カーテンレール施工
桐生市は冬の風が強いじゃないですか。今のカーテンだと隙間風がひどくて、ブラインドに変えたら暖房効率が良くなるかな、と思ってるんです。でも子どもたちがいるので安全性とメンテナンスのしやすさが心配で。実際どうですか?
いいご質問ですね。桐生は内陸で寒暖差が大きい地域ですから、ブラインドは確かに気密性が高くて省エネ効果が期待できます。お子さんがいらっしゃるなら、コードレスタイプをお勧めします。桐生市では住宅性能向上リフォーム補助金の対象になる場合もありますので、一度確認してみましょう。
補助金が出るんですか?それは知りませんでした。あと、予算的にはどのくらい見ておけばいいですか?リビングと寝室で考えているんですが。
窓のサイズにもよりますが、両室で40万円前後が目安です。補助金は上限がありますが、申請時期によって変わるので今月中の相談をお勧めします。群馬県と桐生市の両方の施策をチェックして、最適なプランを一緒に組み立てましょう。
その他の内装仕上工事
- 防音室工事
- 床タイルカーペット
- 間仕切り壁ボード張り
- 畳張替え
- 襖張替え
- 天井クロス