神奈川県横浜市の管工事会社一覧

タケシ親方の指摘は現場の鮮度の高い情報ですね。さて、管工事を法令の角度から整理しますと、建設業許可における管工事種別は給排水衛生設備工事と冷暖房設備工事の2つに区分されています。建設業法第3条で定められた許可制度では、29種の工事種別がありまして、管工事はその中でも受注規模が大きい分野です。横浜市のような人口密集地では、商業ビル、マンション、工場といった多様な施設の配管需要が絶えませんから、実績の重い工事経歴書を揃えることが許可更新や経審でも有利に働きます。

その通りです。水道法第16条で水道工事の技術基準が定められていまして、実際には横浜市のような指定都市では市水道局の指定工事店制度があります。給水装置工事は許可不要ですが、排水設備工事や給排水以外の配管工事、例えば冷温水配管やガス配管となると、建設業許可と工事種別の区分が明確になります。建設業許可の取得には、経営業務管理責任者と専任技術者の配置が必須で、管工事ですと1級管工事施工管理技士や同等の資格が求められることが多いですね。さらに費用面では、新規許可取得で30万円から60万円程度、5年ごとの更新で15万円から25万円程度が目安です。横浜市での経営分析簡易診断、いわゆる経審も毎年の実施が求められます。

その通りですね。管工事健康保険組合への加入も、被保険者500人以上の企業では義務となります。また、工事経歴書の記載も許可申請や更新時に重要な提出書類です。建設業許可を取得した後も、毎年度の工事実績を正確に記録し、決算書や工事経歴書を整備しておく必要があります。横浜市での公共工事の受注を目指すなら、経営事項審査、つまり経審の点数も影響しますし、最近は脱ハンコ化やデジタル化対応も進んでいますから、書類作成の煩雑さは増す傾向にあります。ですから工事内容や工事名の記載も、建設業法で定められた工事種別に合わせて正確に分類することが、後々のトラブルを防ぐ要諦なんです。

そうですね。横浜市は人口372万で許可業者も多いので、きちんと建設業許可を持った業者を選ぶことが大切です。便器交換は25万円以上なら建設業許可が必要になるケースもありますから、契約前に確認が重要ですよ。

重要なポイントですね。そうした追加工事が発生する場合は、契約書に「既存調査時の発見事項への対応」を明記しておくべきです。横浜市でも工事トラブル相談が多いので、変更契約書を交わす習慣をつけておくといいでしょう。

給湯器本体の交換は建設業許可の「管工事」に該当しますね。横浜市は建設業許可の審査も厳しいですから、無許可でやってると指導対象になります。特に集合住宅の共有部分なら尚更。配管接続も含めたら、実績や技術者配置もチェックされます。

重要な点ですね。横浜市建築基準法では、給湯器の転倒防止もチェック項目です。それと契約書に「既存配管が使用不可の場合、追加工事費」という特約を入れておくと、後々のトラブル防止になります。見積段階で配管状況を確認するのが肝心です。

そうですね。横浜市は人口密集地だから、共有部分の漏水トラブルも多い。建設業許可を持たない事業者が簡易修理と称して無許可で工事してるケースがありますから、500万円以上の工事は注意が必要です。契約書も曖昧だと後々揉めます。 タケshader親方: 俺たちは許可持ってるから問題ないけど、最近のお客さんは安い業者に飛びつく。でも横浜の水は硬度も高めだから、安い部材だと数年で又漏れする。元栓周りの逆止弁なんか、ケチるとマンション全体に迷惑かかるぞ。

その通り。横浜市建築審査課にも相談件数が増えてます。特に分譲マンションの場合、修繕積立金の使途や管理組合との契約書をきちんと交わす必要がある。施工後のトラブルは建設業法違反に問われるリスクもありますから。