（有）榊原鉄筋工業
（株）富澤
内装仕上工事とは
えっ、「内装仕上工事」ってなんですか？自分も最初全然わかりませんでした。簡単に言うと、建物の内側を居心地よく仕上げる工事のことなんです。壁紙を貼ったり、床材を敷いたり、天井を張ったり、照明やコンセントを付けたりする作業ですね。オフィスやカフェ、クリニックなど、どんな空間でも必要な工事です。気になる費用相場なんですが、これは用途によって全然違うんです。オフィスなら坪単価で10万～15万円程度、カフェやクリニックはもっと凝った仕上げになるので20万～30万円くらいになることもあります。テナントや事務所の場合、既存の壁や床をカバー工法で上から覆う方法を使うと工期が短くなってコスト削減できるんですよ。それから、知っておくと便利なのが補助金です。事業所の改装には補助金が出る地域や制度があるので、業者に相談するといいかもしれません。つまり内装仕上工事は、空っぽの箱を「使える快適な空間」に変える大事な工事ってわけです。
横須賀市の内装仕上工事事情
横須賀って海が近いから、塩害の影響で壁や天井の劣化が早いじゃないですか。うちも戸建てなんですが、内装リフォームのときに業者さんから「沿岸部は湿度管理が重要ですよ」って言われて、ああそっか…って。結局、調湿機能のあるクロスを選んだんですけど、やっぱり予算が思ってたより上がっちゃって。オフィスとかカフェの店舗内装だと、もっと気になる部分ですよね。
そうですね。横須reliableは人口24万人前後で、戸建てと集合住宅が混在してるんですが、店舗系のご相談もすごく増えてるんですよ。データで言うと、オフィス内装工事の相場は坪10～20万円、カフェだと坪15～35万円というのが横須賀市周辺の目安。ただ塩害対策が必要だと、そこに坪2～5万円上乗せと考えておくほうが現実的です。それと事務所や店舗なら、実は補助金が使える場合があるんです。
え、補助金があるんですか？うちのときは個人住宅だから対象外だったんですけど…。でも友人がクリニック内装をやってたとき、「トイレ工事がすごく高くつく」って嘆いてて。実際トイレの内装工事相場ってどのくらいなんですか？汚れやすい場所だから、素材選びも迷いますよね。
トイレの内装工事は、便器交換を含めて通常50～120万円くらい。壁・床・天井のリフォームだけなら15～40万円です。クリニックやカフェの場合、衛生管理が重要だから、抗菌・防臭性能のあるクロスやタイル選択が必須。ここからが大事なんですが、横須賀市は令和5年度以降、中小企業の店舗リニューアルで補助率最大3分の2の助成制度があるんですよ。事務所内装工事補助金として受け付けてます。契約前に申請すれば、かなり違います。
3分の2？それは大きいですね…。でも事業者向けだから、一般家庭には関係ないのか。うちは壁のDIYで工事費を抑えたんですが、正直なところ素人が壁クロスをやるのって、シワが寄ったり浮いたり…。後から業者さんに直してもらう羽目になって、逆に高くついちゃったんですよ。本当のコスパって、最初からプロに任せることなんだと学びました。
その通り。内装工事の業者選びも大事なポイントで、横須賀市内には地域密着の中小施工会社が結構あります。相見積もりを3社以上取って、金額だけじゃなく塩害対策の経験値を見ておくといいですね。ご家族との意見調整も大事ですし、ハルカさんみたいに「先に失敗してわかった」という体験は本当に参考になります。契約前に工事内容と補助金の有無をしっかり整理すれば、後悔も減りますよ。
横須賀市で対応できる主な内装仕上工事
壁紙(クロス)張替え
居室・廊下の壁紙剥がしと新規クロス施工
横須賀って海風が強いじゃないですか。前に壁紙張替えた時、塩害で古いクロスが黄ばんでたんです。今回また居室と廊下をやるんですが、防汚性とか耐久性って本当に大事だなって実感してます。子どもが4人いるので、汚れやすさも気になるし。
そうですね。横須賀は確かに沿岸部の塩害と、冬の乾燥が壁紙の劣化を早めます。防汚・抗菌機能付きのクロスなら長持ちしますよ。あと工事中は数日間、居室が使えなくなるので、家族4人のスケジュール調整が大変でしたら、曜日や季節の提案もできます。補助金は現在この工事では対象外ですが、他工事と組み合わせると活用できる場合もあります。
なるほど。実際、廊下は人通りが多いから余計に汚れやすくて。あと予算なんですが、全部で50万くらいで考えてるんです。居室6部屋と廊下で。実際のところ、この予算って相場的にどうなんでしょう。
横須賀市内の単価相場は1平方メートルあたり900円から1500円程度です。居室廊下合わせて70~80平方メートルでしたら、素材選びで対応可能な範囲ですね。廊下は耐久性重視、居室は家族の好み優先という棲み分けもできます。契約前に現地調査で正確な面積を測定して、お見積もりをお出しします。
クッションフロア施工
キッチン・洗面所等の床へのCF貼り
横須賀って潮風が強いじゃないですか。前に洗面所のクッションフロア貼り替えを検討したんですが、塩分で劣化しやすいって聞いて。実際、キッチンと洗面所の床材選びって湿度と塩害の両方を考えないといけないんですよね。
そうですね。横須賀は確かに海岸部では塩害対策が重要です。クッションフロアは表面ビニール系なので、定期的な清掃と通風が大事。ただし横須賀市内でも内陸部なら気候条件が異なるので、まず施工箇所の立地確認が必要ですよ。
なるほど。それと家計的には、市の高齢者向けリフォーム補助金の対象になるか調べたいんです。親の介護も考えると、バリアフリー工事と一緒に床も新しくしたい。予算感としてはキッチンと洗面所で全部でいくらくらい?
横須賀市は介護保険の住宅改修補助が利用できます。クッションフロア施工は約20~30万円が相場で、補助対象になれば自己負担を抑えられます。申請には要介護認定が必要なので、まずケアマネジャーに相談するのが確実ですよ。
ブラインド・ロールスクリーン
窓周りのブラインド・カーテンレール施工
横須賀は風が強いじゃないですか。去年の台風で既存のカーテンもよく揺れて、隙間風も気になったんです。ブラインドなら調整がしやすいかなって思うんですが、塩害対策とか必要ですか?実際うちは海から2キロくらい。
いい質問ですね。横須賀は確かに台風ルートと潮風が課題です。ブラインドを選ぶなら、アルミより樹脂製やウッド調素材で塩害耐性があるものがおすすめです。施工後のメンテナンス費用も見積もりに含めておくといいですよ。補助金は市の改修事業によって変わるので、確認しておきましょう。
なるほど。では樹脂製で予算を考え直します。主人は昼間の採光も大事だと言うので、ロールスクリーンとの組み合わせも検討しているんですが、両方つけると費用は倍になりますか?
倍にはなりませんが、施工手間が増えます。ただ横須賀の日差しの強さを考えると、レール一本で兼用できるダブルシステムもあります。見積もり段階で複数パターン提示させると、コスパがはっきり見えますよ。
その他の内装仕上工事
- 防音室工事
- 床タイルカーペット
- 間仕切り壁ボード張り
- 畳張替え
- 襖張替え
- 天井クロス