（有）古長建設
（株）トキハ
（株）利根建設
（株）小出建設
（株）松村硝子店
（株）竹内工務店
大分塗装工業（有）
大野塗装工業（有）
岩本建設（株）
平倉建設（株）
江藤酸素（株）
藤原塗装（株）
内装仕上工事とは
「内装仕上工事」について説明させていただきます。簡単に言うと、建物の壁や床、天井などの見た目や使い勝手を整える工事のことです。例えば、新しいオフィスやカフェ、クリニックを開く時、コンクリートむき出しの空間から、壁紙を貼ったり、床材を張ったり、照明を付けたりする作業が該当します。トイレの改装なども同じですね。 費用相場はどれぐらいかというと、坪単価で言えば15万円から50万円程度が目安になります。オフィスか飲食店か医療施設かで変わりますし、リノベーションなのか新規なのかでも異なってきます。業者選びのコツは、複数社から見積もりを取ることです。 あ、もう一つ大事なのが、補助金です。自治体によっては事務所やテナント改装に補助金を出しているので、工事前に調べておくとお得ですよ。予算が限られている時は、そういった制度を活用するのがおすすめです。
大分市の内装仕上工事事情
あ、アヤカさん。ちょうどいい。うちのオフィスのリフォーム検討してるんですけど、大分市内で内装工事って実際どのくらいかかるものですか？前に自宅のトイレやったときは見積もりがあちこち違って…。
いいタイミングですね。データで言うと、大分市内でのオフィス内装工事の相場は、オープンプランなら坪単価で15～25万円が目安。テナント規模で200万～600万円ってところが多いです。カフェやクリニックみたいに用途が決まってると、逆に専門性が出て費用も変わってくるんですよ。
え、そんなに幅があるんですか？うちは40坪くらいの事務所なんですけど…。結局どこで判断したらいいのか。営業さんに言われるままだと、後で「あ、あの工事いらなかった」みたいなことになりそうで。大分は台風も来るし、壁とか断熱もちゃんとしたいし。
その感覚、すごく大事です。実は大分市は海沿いだと潮風の影響も考慮すべき地域ですし、内陸部でも湿度が高めなので、壁材の選定が工事費を左右するんです。トイレ内装工事だけなら50～120万円が相場ですが、事務所全体だと壁のDIY部分を最小限にして、プロに任せる箇所を絞るのがコツ。うちのクライアントもそこで20～30万円削ってますね。
DIY部分を絞る…。確かに、うちも壁紙は後からでいいか、みたいな思いもあるんですよ。でも事務所だから、やっぱりお客さんに見せる部分は手を抜きたくなくて。あと補助金とか、事務所でも受けられるものがあるんですか？
そこですよ。大分市の補助金は、個人宅向けのリフォーム補助はありますが、事務所向けだと県や国の中小企業向け施設改善補助金を検討する方が多い。うちの経験だと、事業用テナント内装工事で100万円超の案件なら、工業振興課や商工振興課に一度相談される価値ありです。ご予算が決まれば、そこに合わせた施工業者も大分市内で5～10社は信頼できる選択肢がありますよ。
なるほど…。やっぱり専門家に相談するのが正解なんだ。うちも家のトイレの時に業者3社から見積もり取ったんですけど、説明がきちんとしてる人って本当に少ないんですよ。信頼できる業者との付き合いって、後々の修繕とかにも響いてくるし。今回も慎重に進めます。ありがとうございました。
いえいえ。契約前に必ず複数見積もりですね。あと、大分市内の業者なら施工実績を見せてくれるはず。カフェやクリニックの事例写真があれば、仕上がりのイメージもつきやすいですし。ご不明な点あれば、いつでもお気軽に。応援してます。
大分市で対応できる主な内装仕上工事
壁紙(クロス)張替え
居室・廊下の壁紙剥がしと新規クロス施工
大分市で壁紙張替えを考えているんですけど、うちは築15年で居室6部屋と廊下が対象です。実は夏場の湿気で壁がカビっぽくなるし、子どもたちが落書きしてるのもあって。業者さんに見積もり出してもらったら80万超えで、ちょっと驚いちゃって。相場的にどうなんでしょう？
大分市は沿岸部で海風の影響もありますし、内陸部との湿度差も大きいですよね。その広さと内容なら80万は妥当な範囲ですが、実は大分市の高齢化関連リフォーム補助金を確認してみる価値があります。対象外かもしれませんが、市の建設課に問い合わせると助成制度が出てくることもあります。複数業者から相見積もり取ると、通常10～15%の交渉余地が出ますよ。
そういう制度があるんですね。夫が湿度対策で通気性のいい素材にこだわってるんですが、コスト面との兼ね合いが難しくて。通気性クロスだと割高になるのは覚悟してますけど、長期で見てどっちがお得ですか？子どもたちのことも考えるともう15年は持たせたいです。
通気性クロスは初期費用で1～2割増しですが、大分市の気候だと湿度管理が次の張替え時期を左右します。実際、通気性素材は20年近く保つケースが多いです。ローン相談でしたら月々の返済シミュレーションもできますし、契約前に耐久性の保証内容を業者に確認しておくといいでしょう。工事期間中の家族の動線も想定して、日程調整してくださいね。
クッションフロア施工
キッチン・洗面所等の床へのCF貼り
大分市は湿度が高いじゃないですか。キッチンや洗面所のクッションフロア、水回りだからカビとか心配で。実際、前に別の部屋で貼ったときも、夏場は裏側が蒸れた感じがして。大分は台風も来やすいし、塩害もあるって聞きました。耐久性とか換気対策とか、どのくらい持つものですか。
良い質問ですね。大分市は確かに降水量が多くて塩分も含まれた空気がありますから、CF選びは重要です。撥水・防カビ仕様の高機能品を選べば15年程度は大丈夫。施工時の下地処理で湿気対策も出来ますし、市の省エネ改修補助金を活用すれば自己負担も減ります。複数業者の見積もりで比較するのをお勧めします。
補助金って本当に使えるんですか。うちは築20年超なので対象になるのかな。工事費ってどのくらいが相場で、補助金で何割くらい返ってくるんです。
大分市では高齢者向けや既存住宅改修の補助がありますよ。対象要件を確認すれば、クッションフロア施工なら数十万円の工事費で補助対象になる場合もあります。補助率は改修内容で異なりますが、申請手続きも弊社でサポート出来ます。
ブラインド・ロールスクリーン
窓周りのブラインド・カーテンレール施工
大分市って夏は日差しが強いじゃないですか。うちのリビングは午後ずっと暑くて、エアコン代が馬鹿にならないんです。ブラインドなら調整できるし、ロールスクリーンより掃除が楽かなって思ってるんですが、実際のところどうなんでしょう。
いい質問ですね。大分市は瀬戸内海式気候で夏場の紫外線対策は本当に大事です。ブラインドは調光性に優れているから、羽根の角度で光を自由にコントロールできます。ロールスクリーンより遮熱効果も高いんですよ。ただ羽根の掃除が手間なので、お掃除機能付きタイプも選択肢としてはあります。
なるほど。でも施工となると結構費用かかりますよね。大分市でそういうリフォームに補助金って出たりするんですか。あと、戸建てなのでカーテンレール交換もやってもらおうと思ってるんですが、まとめてやるとお得になったりします？
大分市は県の省エネリフォーム補助制度が使える場合もあります。遮熱性能を満たすブラインドなら対象になる可能性がありますので、事前に確認が必要です。カーテンレール交換とのセット施工なら、業者さんと交渉すれば工事費でスケールメリットが出ることもあります。一度複数社から見積もりを取ることをお勧めします。
その他の内装仕上工事
- 防音室工事
- 床タイルカーペット
- 間仕切り壁ボード張り
- 畳張替え
- 襖張替え
- 天井クロス