釘本建設（株）
佐賀県知事許可 第000050号（株）小路建設
佐賀県知事許可 第000642号（有）七山建設
佐賀県知事許可 第000679号（株）シモカワ
佐賀県知事許可 第000718号（株）樋口商店
佐賀県知事許可 第000719号（株）藤川土建
佐賀県知事許可 第000740号青木建設（株）
佐賀県知事許可 第001320号解体工事とは
解体工事って、古い家や建物をこわして、更地にする工事のことです。うちのときはね、築40年の実家を建て替えることになったんですが、最初は何をどうしたらいいかもわかりませんでした。まず大事なのは、業者選びですね。相場は家の大きさや立地で全然違うんです。80平方メートル未満の小さい家なら比較的安いですけど、うちは3社見積もりを取って、金額差に驚きました。それとね、自治体の助成金制度があるんですよ。世田谷区や品川区、横浜市などは補助金を出してくれることがあります。私たちも品川区の制度を使えたので、結局かなり安くなりました。業者を選ぶときは、古い家の場合はアスベストの対応ができるか必ず確認してください。うちはそこで失敗しそうになりました。信頼できる業者なら、工事の流れや注意点をちゃんと説明してくれますよ。
唐津市の解体工事事情
おい、唐津の解体案件が増えてきたな。沿岸だから塩害で家が傷みやすい、古い戸建てが多い。こういう環境ってのは、木造も鉄骨も劣化が加速すんだよ。特にアスベストが使われた時代の建物が今、寿命迎えてるんだ。ぶっ壊すぜって気合いだけじゃ、粉塵と騒音対策で近隣トラブルになる。現場見ねぇと分かんねぇよ。
そうですね。唐津は人口減少が続いてるエリアなので、空き家の相続絡みの解体相談が多いんです。データで言うと、唐津市も含めた佐賀県全域で『助成金が出るの？』という質問が増えてますね。東京23区みたいに制度が厚くはないんですけど、危険家屋なら自治体の解体補助対象になることもあります。予算立てする前に、行政手続きから確認するのが鉄則ですよ。
そこだな。うちの現場でもよく『いくら掛かんの？』から始まるけど、見積もりの前に法的なチェックが必要。ガス管撤去、下水管の切り離し、場合によっちゃ土壌汚染調査。80㎡未満の小さい家でも手を抜けねぇんだ。廃材処分だって、木くず・コンクリート・金属で分別して、それぞれのルート決めないといけない。相場だけ追っちゃダメだ。
その通りです。実際のご予算感は、建物の大きさと築年数で左右されるんですね。昭和40年代から50年代の唐津の一般的な戸建てなら、100万円から200万円程度が現実的です。ただし、アスベスト含有が判明したら20万円から50万円の追加費用覚悟。それと重要なのが、業者選びです。許可証の確認、廃棄物処理の実績、事故歴。『安けりゃいい』で業者を決めると、後から法令違反で自分たちが責任問われることもあるんです。
まさに。事故なく安全に仕上げるのが職人の仕事。唐津みたいな地方都市は、大手チェーン業者より地元密着の職人を選ぶほうが融通が効く場合もある。ただし信頼できる業者か見極めるには、口コミだけじゃなく契約書をしっかり読ませてくれるか、工程表を示してくれるか。ここをクリアしねぇ業者には頼むなよ。
そのとおり。契約時は特に、追加工事が出た時の対応フロー、廃材処分費の内訳、工期と人員体制を明記させることです。唐津は台風や大雨も多いので、天候による延期のルールも決めておくといい。ローン相談の方なら、自治体の融資制度が使える場合もあります。現場確認とご予算相談、一度ご連絡いただければ、うちで行政側とのやり取りもサポートしますよ。
唐津市で対応できる主な解体工事
木造空き家解体
戸建木造住宅の全解体・廃材処分
唐津の木造空き家、けっこう増えてるな。海風の塩害で柱も傷んでるし、台風シーズン前の解体依頼が多い。廃材も多いから、木くずと混合廃棄物で分別作業が手間だ。粉塵対策も海沿いは風が強いから、いつも以上に気を使ってる。
そうですね。唐津は高齢化で空き家がどんどん増えてます。解体前に行政への届出が必要ですし、廃棄物処分業の許可がない業者も多い。あと空き家解体に補助金を出してる自治体も増えてるので、助成金の申請サポートも重要になってきました。
補助金か。施主さんも費用面で悩んでるから、助かるな。うちは古い空き家が多いから、アスベスト含有建材がないか事前調査も欠かせん。唐津の内陸側だと湿度が高いせいか、木材の腐食も激しい物件が増えた。
アスベスト対応は加算コストになるので、早めに調査結果を提示すれば施主さんも決断しやすいです。それに解体後の敷地活用まで相談されることが多いので、不動産情報も合わせて提供するといいかもしれませんね。
カーポート撤去
古いカーポート・物置の撤去処分
唐津のカーポート撤去案件だね。沿岸部は塩害で金属が傷みやすいから、錆びたパイプの切断処分が多いんだ。台風対策で補強されてるやつもあるし、廃材の分別も厳しくなってる。アスベスト含有の波板がないか確認してからじゃないと進められんよ。
そうですね。唐津市は解体補助金の対象になる場合もあるから、先にご確認しましょう。老朽物置との同時撤去なら費用もまとめられます。ローンご希望なら提携の信金で対応できますし、手続きは私どもでサポートします。
助かるな。粉塵が近所に飛ばんよう防塵シート張るし、重機搬入路も確保せんと。唐津は敷地が広い物件も多いからその辺は楽だけど、雨の日は地盤が緩むから工程管理が大事だ。いつ頃の予定かな。
来月の初旬ご希望とのこと。台風シーズン前の今がちょうどいいですね。現地調査して3日以内に見積もり提出します。撤去後の更地活用の相談もお気軽にどうぞ。
店舗内装解体
退店時の内装スケルトン解体
唐津の店舗解体は塩害がやっかいですな。沿岸部の物件だと鉄骨や配管が錆びてて、撤去に手間がかかる。夏場は湿度も高いから粉塵対策も念入りにしないといけん。廃材も多くなるから、佐賀県内の処分業者とのルート確保が重要だ。
そうですね。実は最近、唐津市も空き店舗対策に力を入れてて、スケルトン解体なら補助制度の対象になるケースもあるんです。退店時の行政への届出は早めが肝心で、特に古い商店街の物件はアスベスト調査も必須。ローン残債がある場合は金融機関の許可も取らないといけません。
その辺り、きっちりやってくれるのはありがたい。あとは台風シーズンの前に工事を済ませたいところだ。唐津は風が強いからね。足場の確保も手間がかかる。廃材運搬も天候見ながらの判断になる。
そこですよ。契約段階で工事スケジュールを柔軟に設定できる特約をつけておくと、後々トラブル防げます。それに店舗のオーナーさんが次の事業を考えてるなら、リフォーム補助金の相談にも乗りますから、内装解体と合わせてプラン提案できますよ。
その他の解体工事
- ブロック塀解体
- 鉄骨造解体
- アスベスト除去
- RC造解体
- プール撤去
- 瓦撤去・処分